For at have krav på indeksregulering af sine priser skal indeksregulering være udtrykkeligt aftalt mellem parterne. Man kan således ikke komme efterfølgende og kræve indeksregulering, hvis dette ikke fremgår af aftalen.
Regulering kan ske efter de officielle omkostningsindeks for byggeri og anlæg, der beregnes af Danmarks Statistik. Det bør klart fremgå af parternes aftale, hvilket indeks der skal benyttes ved entreprisereguleringen. Er det ikke aftalt, bør anvendes det indeks (del-/fagindeks), som i sin opbygning bedst svarer til entreprisen. Udføres der således en tømrerentreprise ved et boligbyggeri, bør man anvende Byggeomkostningsindekset for tømrerarbejde, mens man ved et arbejde i hovedentreprise bør benytte det samlede Byggeomkostningsindeks for boligbyggeri. For at undgå uoverensstemmelser bør det i parternes aftale være præciseret, hvilket indeks der skal benyttes.
Overodnet findes der 4 forskellige omkostningsindeks for hvert fag.
- Byggeomkostningsindeks for boliger
- Byggeomkostningsindeks for enfamiliehuse
- Byggeomkostningsindeks for etageboliger
- Omkostningsindeks for anlæg
Håndværksvirksomheden må derfor selv beregne det manglende indekstal for tyngdepunktsdagen den 15. februar. Det sker med udgangspunkt i indekstallet pr. 15. november, der forhøjes med samme stigningstakt som den stigningstakt, der har været imellem de foregående indekstal fra 15. august til indekset for 15. november.
Læs mere om indeksregulering her
Reguleringsbeløbet er beregnet ved produktet af fakturabeløbet og indeksforskellen delt med det pågældende indeks på tilbudsdatoen.
En normal indeksregulering kan se således ud:
Indeks på tilbudsdagen: 114,1
Indeks for udførelsestidspunktet: 117,7
Indeksforskel: 117,7 -114,1=3,6
Acontobeløb (=beregningsgrundlag): 100.000 kr.
Reguleringsbeløb: (100.000*3,6)/114,1=3.155 kr.
Acontobeløb + reguleringsbeløb= 103.155 kr.
Før denne dato blev fagindekset for tømrer- og snedkerarbejde lavet som to separate indeks. Det er nu slået sammen til at være indeholdt i ét indeks. Bygningsdelsindekset var tidligere indeholdt i bygningskompletteringsindekset. Bygningsdelsindekset for overflader har nu sit eget indeks, mens bygningsdelsindekset for bygningsinventar er udgået.
