Byggepriserne fortsætter himmelflugten

Tredje kvartal i 2022 har budt på de højeste stigninger i materialeomkostningerne siden 2004. Fra tredje kvartal 2021 til tredje kvartal 2022 er priserne steget med 15 pct. jf. figur 1. Udviklingen i materialeomkostningerne har særligt taget fart fra andet kvartal i 2021, hvor materialeomkostningerne steg med 3,1 pct. Ses der på arbejdsomkostningerne i samme periode, stiger disse mellem 2-3 pct. De fortsat stigende materialepriser plager stadig bygge og anlægsbranchen, og gør det svært at fastsætte håndværkernes priser. Med så stor en uforudsigelighed om de fremtidige omkostninger risikerer mange virksomheder, at deres allerede rekordlave fortjeneste bliver yderligere udhulet. 

Figuren nedenfor viser materialeprisudviklingen for de enkelte opgavetyper i bygge- og anlægsbranchen. Det ses, at der generelt er høje materialepriser uanset opgavetypen. Udviklingen i priserne spænder fra 12 pct. som er for el-arbejde og op mod knap 18 pct. som er for overflade-arbejde, som blandt andet dækker over behandling af murværker og tag. De høje priser, som giver høje omkostninger, udfordrer altså hele branchen.

Figuren nedenfor viser sammenhængen mellem varegruppernes prisudvikling fra oktober 2021 til oktober 2022 og varegruppens seneste offentliggjorte forbrugsandel i 2018. Varegruppen træ og varer deraf udgør med 21 pct. den største andel af forbruget i byggeriet. Prisudviklingen for denne varegruppe er på 8 pct. Det betyder dermed at de 8 pct. har meget stor betydning, da varegruppen udgør en femtedel af forbruget. Varer af sten, beton, cement, asbest ol. udgør 16 pct. af forbruget og er dermed den næstmest brugte varegruppe i byggeriet. Prisudviklingen på denne gruppe er på 14 pct. Disse grupper må forventes at udgøre en stor andel af stigningen i omkostningerne for virksomhederne i branchen. Varegruppen mineralske brændstoffer, mineraler mv. er den gruppe med de højeste prisstigninger, som ligger på 49 pct.  Varegruppens udgør dog kun 1 pct. af forbruget i byggeriet. De høje prisstigninger på materialer rammer branchen forskelligt. Der således et incitament til at udskifte materialer som er steget meget i pris med materialer som er steget mindre i pris. Generelt er prisstigningerne høje på tværs af varegrupperne, hvorfor branchens materialeomkostninger uundgåeligt vil stige.

Særligt varer af sten, beton, cement, asbest ol. bidrager til de høje prisstigninger. Varegruppen bidrager med 2 pct. og dermed mest til den samlede stigning 7 pct. jf. figur 4. Prisudviklingen har i særdeleshed taget fart i januar 2022 jf. figur 4. Varer af sten, beton, cement, asbest ol.  har siden starten af 2022 bidraget mest til prisudviklingen. Bidraget fra priserne på varer af træ og deraf har været tiltagende fra marts 2022. I oktober 2022 er den blandt de varegrupper der bidrager mest til prisudviklingen.